SERVIZI
– Consulenza legale GRATIS
– Negoziazione debiti
– Cessione di multiproprietà
– Servizio postvendita
Consulenza legale gratuita
Offriamo consulenza legale gratuita per ciascun tipo di caso. Ogni complesso e ogni propietario sono vincolati da circostanze legali differenti.
La vecchia forma di vendere “multiproprietà” è chiamata, oggi, “truffa”, però la maggior parte dei proprietari di un diritto di godimento turnario, acquistò le settimane prima del ’98, quando fu approvata la prima legge che regolava il mercato per proteggere i consumatori. La prima cosa che dovete sapere è che non siete proprietari di un bene immobile, ma lo siete di un diritto di godimento turnario. Con molta probabilità se avete comprato prima del 2000, siete inoltre proprietari di questo diritto a vita, in quanto la legge permetteva un ampio margine ed i complessi, con regime di multiproprietà precedenti al ’98, si adeguarono a questa circostanza.
Dopo l’entrata in vigore di questa legge, i regimi di diritto di gordimento turnario, possono arrivare ad un massimo di 50 anni di usufrutto.
La disputa contro gli amministratori dei complessi, per il pagamento di spese condominiali non dovute o per l’annullamento dei contratti effettuati al limite della legalitá, è fattibile nella maggior parte dei casi, anche se la migliore opzione è quella di giungere ad un accordo, sempre e comunque sotto la supervisione di un legale esperto nel settore. La verità è che, sfortunatamente, sono molto pochi i complessi che agiscono in buona fede e giungono ad un accordo, questo perchè, logicamente, preferiscono proseguire per riscuotere dai soci le spese condominiali e quelle straordinarie da considerarsi abusive.
Negoziazione debiti
In……possiamo aiutarvi nella negoziazione dei debiti delle spese di manutenzione. Se avete ricevuto una carta certificata dall’amministrazione di un complesso di multiproprietà, che vi reclama un debito di spese condominiali, la prima cosa che dovete fare è comprovare che effettivamente questo importo corrisponda esattamente a ciò che non avete pagato. Esiste la possibilità di una negoziazione senza passare per vie legali, purqué il reclamo dell’importo sia stragiudiziale. È molto probabile che le spese di manutenzione includano interessi eccessivi o che non rispettino quanto era stato stabilito (anche se tali disposizioni sono abusive).
È necessario affidarsi ad un consulente legale, per cancellare i debiti delle spese di manutenzione di una multiproprietà. Qualsiasi tipo di accordo deve essere messo per iscritto e deve essere indirizzato al giusto dipartimento del complesso. Non è raro che, giugendo ad un qualsiasi tipo di accordo, i soci dei complessi di multiproprietà, si trovino ad affrontare un nuovo problema aggiuntivo. Quindi, non è assolutamente consigliato firmare documenti di qualsiasi natura, senza un legale.
È importante ricordare che esiste sempre la possibilità di annullare la multiproprietá ed il debito delle spese di condominio, attraverso diversi procedimenti legali.
……….appartiene al gruppo specializzado di Asesores y Consultores Asociados 2014 SL; più informazioni in www.asesoria.pro
Cessione multiproprietá
É possibile cancellare la sua multiproprietá ed effettuare lo scioglimento definitivo. Nel quadro dell’attuale legislazione, é possibile cancellare il suo vincolo con il complesso di multiproprietá. É probabile le dicano che il suo atto o che il suo contratto di multiproprietá sia a vita e, quindi, non puó vendere la sua settimana di godimento turnario e neppure affittarla o cederla. Nessuna di queste 3 cose é certa. Ricordi che i complessi, vogliono soci che paghino le spese condominiali e quelle straordinarie.
Le decisioni del condominio vengono prese al di fuori della maggioranza dei soci di multiproprietá che non partecipano alle riunioni e che, comunque, anche presenziando non avrebbero potere decisionale.
…….dipone di un gruppo di avvocati esperti che possono lavorare per annullare la sua multiproprietá.
Quando alcuni soci si interessano chiedondo informazioni in merito ad eventuali opzioni di scioglimento del contratto, i complessi turistici, prontamente, presentano un’ infinitá di problematiche correlate oppure li indirizzano ad un’altra societá, che é comunque gestita da loro, che gli presenta una cifra assolutamente illecita per effettuare questa gestione.
Dovete considerare che siete soci di un diritto di godimento turnario attaverso un contratto di compravendita; questo, in alcune occasioni, viene autenticato e registrato al Registro, anche se quello che possedete non é un vero bene immobiliare. Il vincolo con un complesso turístico inizia con un contratto. Il fatto di autenticarlo e registrarlo, formava parte di una strategia di vendita per renderlo piú formale, in modo che il venditore fosse piú protetto da possibili denunce per truffa.
Esiste la possibilitá di una cessione, renuncia o dazione in pagamento del diritto di godimento turnario, direttamente col proprio complesso, giungendo ad un accordo, anche in caso di debiti di spese condominiali. Questa sarebbe la migliore soluzione per il socio ma é, putroppo, la meno frequente. Il potere di negoziazione che puó avere un socio, sará sempre inferiore a quello di un esperto di multiproprietá; per questo é consigliato richiedere un’ assistenza legale.
CONTATTI
Se siete interessati a ricevere consulenza gratuita, potete compilare il seguente modulo e vi chiameremo per ulteriori informazioni; non preoccupatevi, la consulenza é gratuita e senza impegno.
Vi ricordiamo che é essenziale la documentazione della vostra multiproprietá (atti notarili, contratti…). La potete inviare tramite fax al 951204283 o mail info@multipropiedad.pro
In caso vogliate inviarci la documentazione, faremo uno studio della situazione e delle reali possibilitá di scioglimento del contratto; la nostra squadra di esperti, lavorerá alla vostra pratica con l’intenzione di essere contrattata per la gestione ma, in nessun caso, vi saranno pressioni o compromessi. In caso vogliate contattarci, riceverete un preventivo dettagliato a seconda del servizio e della possibile soluzione che possiamo offrirvi, insieme alla forma di pagamento (questo a seguito dell’analisi gratuita del vostro contratto). Il nostro studio sostiene la política della buona fede, con la quale vogliamo consigliare i soci di multiproprietá. Le nostre soluzione saranno sempre quelle possibili e definitive.
PER CESSIONI O INFORMAZIONI
Informiamo che i vostri dati saranno trattati secondo la normativa della protezione dei dati; verranno inseriti in un file dal quale vi potrete cancellare.
L’impresa Asesores y Consultores Asociados 2014 SL é una compagnia che si dedica alla consulenza legale dei clienti. I suoi principi e compromessi si elencano nei seguenti punti:
– Asesores y Consultores Asociados 2014 SL si impegna a seguire le normative legali e le disposizioni accordate coi suoi clienti.
– Le attivitá saranno gestite per tappe, stabilendosi obbiettivi ambiziosi per i punti chiave che saranno valutati ed aggiornati annualmente.
– Verranno stabiliti sistemi di accordo per prevenire, in modo efficiente, qualsiasi problema.
– Verrá seguito un sistema di costante miglioramento, che permetterá di migliorare la forma di realizzazione e di gestire le attivitá della compagnia per aumentare, di conseguenza, la sua efficiacia.
Questi pricipi saranno comunicati e seguiti da tutto il personale. Inoltre, questa política sará rivista periodicamente per adeguarla alla situazione della compagnia.
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