In Spagna, esiste una giurisprudenza che prevede espressamente la nullità per la restituzione delle somme pagate per il prezzo di acquisto.
Con le ultime risoluzioni della Corte Suprema ha aperto la possibilità a migliaia di partner di presentare una richiesta di nullità del contratto di multiproprietà.
Il modo in cui gli acquirenti hanno acquistato i diritti di sfruttamento a turno è già un motivo sufficiente per stabilire un reclamo contro le società commerciali. Dal 2015, con le sentenze della Corte Suprema, anche la banca può essere citata in giudizio. I contratti di diritto d’uso per gli immobili e i prestiti sono nulli. Nei resort come Ogisaka Garden del gruppo Onagrup le settimane sono addirittura registrate nel registro immobiliare.
La media che i nostri clienti recuperano è di 18.000 euro
Per iniziare, dobbiamo iniziare in una data: 5 gennaio 1999. I contratti successivi a questa data sono interessati dalla legge 42/1998, del 15 dicembre, sui diritti d’uso per turno di immobili ad uso turistico e dalle norme fiscali e dalla legge 4/2012, del 6 luglio, sui contratti per l’uso di beni turistici a turno, l’acquisto di prodotti per le vacanze di lungo periodo, la rivendita e lo scambio, e le norme fiscali.
Una volta salvata la data del contratto di acquisto sottoscritto, si dovrà accertare che la tipologia di bene acquistato non sia di fatto conforme a quanto previsto dalla suddetta normativa, a parte altri tipi di possibili inadempimenti relativi al Codice Civile.
Che si tratti di un diritto reale o personale, se la “settimana” acquistata è indefinita o è integrata in un sistema flottante, l’acquisto sarà nullo.
In alcuni casi specifici, la richiesta di nullità non è consigliabile, anche se è praticabile per la mancanza di possibilità di riscossione. Come ben sappiamo, molti dei marketer che vendevano erano meri strumenti in vendita, di solito in nome di frontman con quello che si è raggiunto l’assoluta impunità del vero responsabile. In questi casi e in aggiunta non vi è alcun finanziamento con una banca o qualsiasi banca, questa azione non è raccomandata.
Multiproprietà
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