Club Ses Fontanelles
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A Ibiza c’è un piccolo complesso chiamato Marina Palace Club Ibiza Ses Fontanelles Plaza.
I membri del complesso di multiproprietà Marina Palace Club Ibiza sono stati informati che sono “obbligati” a pagare fuoriuscite che vanno dai 3.000 ai 7.000 euro per una settimana di multiproprietà.
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Fuoriuscita dal Marina Palace
La tassa straordinaria imposta ai membri di questo complesso, che appartiene all’Intercopr Hotel Group (Marina Palace, Ses Fontanelles Plaza, Torrent Bay, El Marqués Palace e Roca Park – ormai estinto) non solo è completamente folle, ma sembra anche completamente illegale.
È vero che all’interno di una comunità di proprietari non ci sono limiti alle quantità di una fuoriuscita se le “opere o azioni” sono necessarie; ma, ovviamente, devono essere giustificate. Devi solo fare i conti. Mettiamo la somma in mezzo. 5.000 euro per 51 settimane producono l’importo di 255.000 euro per appartamento. Quale riforma di un appartamento ha questo costo? Questa quantità è anche molto di più di quanto ci vorrebbe per costruirlo di nuovo.
Contratti nulli
Senza entrare in troppe considerazioni legali, la maggior parte dei contratti (se non tutti) di questo gruppo a cui appartiene il complesso del Marina Palace sono inclusi in quelli che vengono chiamati sistemi galleggianti o club. Per cominciare, sia i sistemi galleggianti che i sistemi di club sono completamente illegali in Spagna.I contratti di vendita del Marina Palace potrebbero essere legalmente cancellati
attraverso cause di nullità. D’altra parte, se quello che possiedi è chiaramente l’uso di un turno o fai parte di un Club, dov’è l’obbligo di pagare per la ristrutturazione di un appartamento in cui non hai una quota perché non c’è una proprietà assegnata per contratto?
Verbale del Consiglio di amministrazione della Comunità
Finora, nessuno dei soci che hanno contattato questo ufficio ha visto il verbale della riunione della Comunità dei proprietari
che ha approvato una fuoriuscita così folle. Daremo per scontato che esista, altrimenti una fuoriuscita in quanto tale è giuridicamente impossibile. A parte il fatto che i verbali potrebbero essere messi in discussione. La multiproprietà a Ibiza diventa una follia di manutenzione.
Detto questo, quando un resort inizia questo tipo di azione, i partner sono sempre danneggiati.
Se avete ricevuto o state ricevendo la comunicazione della fuoriuscita nel Marina Palace
non esitate a chiamarci. Sappiamo come difendervi.
Palazzo della Marina
Palazzo Marina Ibiza
Chiama il +39 287369759, assistenza a livello nazionale. Oppure, se preferite, compilate il modulo sottostante:
Avvocato in multiproprietà
AVDA. JUAN GOMEZ JUANITO 6, 3A SINISTRA
Edificio Beneco 3º Izda, FUENGIROLA, MALAGA29640SpainPhone: +39 287369759
Telefono secondario: 912901381
E-mail: info@abogadodemultipropiedad.com
NIF / CIF: B93339182
Identificatore del registro commerciale: Asesores Y Consultores Asociados 2014 SL MA. VOLUME: 5.290, FOGLIO 44, FOGLIO: 123681 1ª
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