I partner dei complessi non lo sanno, ma la stragrande maggioranza dei contratti di multiproprietà firmati in Spagna dopo il 1998 sono nulli
. Il prezzo di acquisto di una di queste settimane in multiproprietà – in una qualsiasi delle sue varianti – è di circa 15.000 euro in media e può essere recuperato nel novanta per cento dei casi, secondo i dati di Asesores y Consultores Asociados, azienda specializzata in questo settore.
Con prezzi così elevati, in quasi tutte le vendite una banca è intervenuta per concedere un prestito. Senza tempo per pensare, i compratori che avevano passato ore di marketing aggressivo hanno firmato un prestito a tempo di record con un’entità di cui non erano nemmeno clienti.
Il legame tra la società venditrice e il finanziamento concesso dagli enti rende le banche responsabili in solido per i rendimenti quando una vendita e un acquisto di multiproprietà viene dichiarata nulla. “Insomma, insieme alla nullità del contratto di acquisto chiediamo la nullità del contratto di prestito legato a questo acquisto”, dice Alvaro Caballero Garcia, avvocato a capo dello studio Asesores y Consultores Asociados
.
Rendimenti milionari
“Contando solo i clienti assegnati a un solo avvocato di questo studio, si parla di una cifra vicina al milione di euro di rendimenti in un solo anno“, assicura Asesores y Consultores Asociados che lavora per i clienti interessati dalla multiproprietà in tutta la Spagna
.
La multiproprietà è avvolta da un manto di opacità che rende difficile fornire dati specifici sui soggetti interessati. La cosa più vicina a un numero ufficiale di partner di multiproprietà è certificata dalla National Timeshare Association. Secondo questa entità , 715.000 famiglie hanno una settimana di multiproprietà nel paese.
Questa cifra è stata approvata dall’Istituto di statistica delle Isole Canarie. Va notato che le Isole Canarie sono la comunità che ha il maggior numero di località in multiproprietà , 128 delle 302 della Spagna. Ad esempio, gruppi come Anfi affermano di avere almeno 30.000 membri in multiproprietà e Onagrup parla di 54.000.
Per ulteriori informazioni contattare il numero 900525939
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