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È molto importante trovare un esperto di multiproprietà. Altrimenti, cose come le seguenti possono accadere quando un partner vuole smettere di essere un partner e sono assolutamente inutili, tranne che per la perdita di denaro.
Uso dell’UE e della Dichiarazione universale dei diritti dell’uomo
Ci sono regolamenti spagnoli in vigore e sufficienti per ricorrere alle argomentazioni del pellegrinaggio. Le normative nazionali e internazionali relative al diritto di associazione non hanno nulla a che vedere con la grande maggioranza delle vendite in Spagna. Se i soci appartenessero a un solo club, non avrebbero problemi. Ma no, sono proprietari di azioni indivise, usufrutto, diritti di passaggio, punti, opzioni, ecc.
Richiesta di annullamento della multiproprietà
Si annulla l’iscrizione a una palestra, a un club di tennis, a un’associazione, ecc. Quando ci “iscriviamo” a una palestra paghiamo per i servizi, non acquisiamo nulla dal punto di vista tecnico. Se hai fatto l’errore di comprare una “multiproprietà” in Spagna, hai comprato qualcosa e quel qualcosa ha diverse nature legali che vanno dalle tasse indivise ai diritti d’uso per turno. È impossibile “disdire” una “proprietà”.
Rinunciare unilateralmente alla multiproprietà
Sebbene la rinuncia sia prevista dal Codice Civile nel caso di multiproprietà, essa è assolutamente impraticabile. Senza entrare nei dettagli legali, sarebbe necessaria l’approvazione di tutti gli altri partner (comproprietari) o una decisione del tribunale. Anche farlo davanti a un notaio non aiuta, anche se può essere fatto. Rinunciare unilateralmente alla multiproprietà non farà altro che creare problemi.
Chiedere la risoluzione del contratto a chi non lo ha firmato
Avvicinarsi all’attuale fornitore di servizi o società di gestione di multiproprietà è come piangere nel deserto. Non hanno venduto e quindi non possono rescindere un contratto di cui non fanno parte. Inoltre, non hanno alcun obbligo legale nei confronti del partner se non quello di fornire il servizio.
Fidarsi di quello all’altro capo del telefono
Dovremmo tutti registrarci tutti sul fuoco che “le parole sono portate via dall’aria”, soprattutto se non sappiamo chi le dice. Molti clienti vengono in questo ufficio che pensavano di non essere più proprietari di settimane perché qualcuno al telefono ha detto loro di non preoccuparsi o che li avrebbero affittati. Dobbiamo formalizzare gli accordi per iscritto e ovviamente con chi è legalmente qualificato a farlo. Un addetto al servizio soci o un addetto alla reception del resort non rappresenta in alcun modo la persona che sta dietro a tutto questo.
Divorzio senza menzionare la settimana nel documento di separazione
Se l’assegnazione della multiproprietà a uno dei due coniugi è stata fatta per accordo verbale, non sarà assolutamente di alcuna utilità. La settimana apparterrà ancora ad entrambi.
La morte di un uomo
Gli eredi si rivolgono a noi che pensiamo che con la morte dei loro genitori il problema sia finito. Questo non è vero. La multiproprietà è ereditata (indipendentemente dalla natura giuridica di ciò che è stato acquisito) come qualsiasi altro “bene”. Non è una vacanza per tutta la vita, è una vacanza per voi e per i vostri eredi.
Se volete sapere cosa funziona, potete leggere il seguente articolo:
Come annullare una multiproprietà
Se hai un problema con una multiproprietà o semplicemente non la usi e vuoi fermarti, chiamaci al 900525939 o compila il modulo sottostante:
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Avvocato in multiproprietà
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Identificatore del registro commerciale: Asesores Y Consultores Asociados 2014 SL MA. VOLUME: 5.290, FOGLIO 44, FOGLIO: 123681 1ª
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