Multiproprietà prima del 1998
Contenuti
Nei casi di acquisto di multiproprietà anteriori al1998 non vi sono contratti nulli e non vi è più alcuna possibilità di annullamento a causa del tempo trascorso dalla firma.
Ci siamo occupati di casi di clienti che hanno assunto avvocati inesperti in multiproprietà e hanno fatto causa al resort per una settimana di vendita, cosa che non ha fatto.
In particolare, uno studio legale di Madrid (presunto esperto in contratti di multiproprietà) ha convinto un gruppo di persone interessate dalla multiproprietà a citare in giudizio un complesso (Tropical Park) e la sua banca. In questo caso l’avvocato ha cercato di utilizzare la legge del 42/1998 per annullare un contratto del 1996. Qualcosa di giuridicamente assurdo. Il risultato è stato per ora il nostro cliente migliaia di euro spesi e una causa persa. La legge del 1998 è solo per i contratti successivi, non per quelli precedenti.
In caso di acquisto di una settimana prima del 5 gennaio 1999 (data di entrata in vigore) poco o nulla può essere fatto per annullare un contratto di multiproprietà.
La soluzione per queste multiproprietà prima del 5 gennaio 1999
La soluzione alla multiproprietà precedente al 1998 è la dissociazione mediante il cambio di proprietà. La dissociazione non è altro che un cambio di proprietà della settimana di multiproprietà, ma con tutte le garanzie. Questo ufficio ha più di 900 procedure di dissociazione per contratto o per atto.
Contratti di multiproprietà
La proprietà di una settimana di multiproprietà è data dal suo titolo, che di solito è un contratto o un atto pubblico.
La multiproprietà ha avuto una cattiva reputazione, e ben meritata, soprattutto dalle aziende che hanno venduto per settimane, che come sappiamo hanno truffato i clienti con centinaia di bugie.
Il vostro contratto di multiproprietà è nullo? Rivendicatelo qui:
Abbiamo avuto a che fare con vittime di multiproprietà che, dopo aver firmato contratti di multiproprietà, non sapevano cosa avevano firmato, letteralmente. Questi clienti, dopo ore di presentazione, volevano solo uscire dalla sala. Alla fine sono usciti con un contratto a tempo indeterminato e un prestito pre-approvata.
La nullità di un contratto di multiproprietà ha una durata fino a 4 anni dalla firma (anche se abbiamo vinto battaglie giudiziarie fino a 8 anni dopo). Un’altra cosa è la nullità assoluta del contratto. In un caso è annullato per le circostanze in cui è stato acquistato e in caso di nullità totale è annullato perché si tratta di un contratto illegale. Nei casi di multiproprietà si potrebbe parlare di un contratto firmato dopo il 99 in perpetuo, sarebbe nullo. In breve, alcuni contratti potrebbero essere cancellati (in tempo e forma) e altri sono direttamente nulli (indipendentemente dal tempo trascorso)
Nullità dei contratti
Indipendentemente dalle considerazioni, la maggior parte dei contratti che i consumatori hanno come titolo per la loro settimana sono nulli di per sé. Il motivo è stabilito dalla Corte Suprema spagnola, che è il luogo in cui si trova la maggior parte delle località di villeggiatura europee.
I gruppi alberghieri come ONAGRUP sono molto preoccupati e disperati e non è da meno, con la nuova lettura che la Suprema ha fatto della legge 42/98 li lascia senza clienti e la nave probabilmente affonda.
Per questo motivo alcuni gruppi di hotel fanno causa ai loro clienti a destra e a sinistra per il mancato pagamento della tassa di manutenzione. Queste procedure per il mancato pagamento dei compensi danno loro una tregua economica dalle loro economie malconce. I complessi di multiproprietà hanno difficoltà finanziarie, hanno sempre meno clienti e non c’è una vendita di settimane che possa compensare questa mancanza.
Contratto di multiproprietà a vita
Se avete un contratto atempo indeterminato o un atto di diritto d’uso firmato prima del 5 gennaio 1999(Multiproprietà prima del 1998 ) non può essere annullato. (Intendiamo settimane di multiproprietà ereditate a vita)
Ora, se la data del vostro contratto (prima dell’atto) è successiva a questa data, essa è annullabile.
Avvocato in multiproprietà
Quando si riceve una causa per mancato pagamento, è molto difficile per un medico di medicina generale sapere esattamente di cosa si tratta. E questo lo sanno gli avvocati del resort. Vincono battaglie a corte che pensiamo siano molto facili da vincere. Perché è difficile trovare un avvocato di multiproprietà adatto e istruito che sappia quando un debito o un contratto può essere cancellato e come ottenerlo. Ecco perché è così importante assumere un esperto, i resort stanno difendendo i contratti con le unghie e con i denti e ci sono battaglie che hanno vinto perché l’avvocato difensore non conosceva questi prodotti per le vacanze.
In generale, i clienti che vengono citati in giudizio per il mancato pagamento delle spese di manutenzione si sentono molto frustrati e impotenti. Chiariamo alcuni punti.
Eredità di multiproprietà
Se non si fa nulla, la settimana in multiproprietà resterà in eredità ai vostri figli. Evitare questo punto è uno dei motivi principali per cui i clienti ci contattano e cioè che nessun genitore vuole lasciare questo problema ai propri figli.
Un erede di una settimana di multiproprietà non avrà altra scelta che accettare la multiproprietà. Le eredità sono accettate o meno. Ma non si può accettare una parte e non l’altra.
Per qualsiasi domanda chiama il numero 900525939 o registrati sul nostro sito web. Vi aiuteremo senza impegno.
✅ È possibile cancellare una multiproprietà prima del 1998?
La soluzione per una multiproprietà non interessata dalla legge del 1998 è quella di effettuare una dissociazione con la garanzia del miglior studio legale.
✅ Rinuncia unilaterale alla multiproprietà
La risposta alla possibilità di rinunciare unilateralmente a una multiproprietà è che NON PUOI. Senza entrare nel gergo legale e per riassumere, una multiproprietà è un accordo tra due parti, con diritti e obblighi, e legalmente non si può rinunciare a favore di un’altra persona (persona o società) se l’altra parte non lo vuole.
✅ Lasciateli rimanere la settimana per il debito
Questa affermazione è data dalla convinzione (ancora) che la settimana abbia un valore economico. La tendenza a pensare che un resort con un contratto con voi perdonerà il debito e oltre a questo tenere la settimana è un grosso errore, in molti casi questo errore ha portato a non risolvere la situazione prima. Il resort con vuole la settimana, vuole i vostri soldi. Questa è la verità.
✅ Si sono presi l’affitto della mia settimana, lasciamo che paghino il debito
Un’altra credenza dei consumatori di multiproprietà è che il resort ha l’obbligo di affittare la settimana. Questa convinzione è data dalle menzogne iniziali del locale di vendita, o anche in alcuni casi in cui il resort vi ha affittato la settimana per un anno. Insistiamo, il complesso non ha l’obbligo di affittarlo, per loro è meglio che l’appartamento rimanga vuoto e che vi venga addebitato. (forse se lo affittano non diranno nulla)
✅ Il contratto di multiproprietà dice che se non pago io, lo mantengono
Un altro errore è quello di interpretare i paragrafi dei contratti. In alcuni contratti di multiproprietà o anche nello statuto, c’è il potere del resort di mantenere la proprietà della settimana per il mancato pagamento. Questo è solo un potere, significa che possono toglierti la settimana, ma non sono OBBLIGATORI. Vi preghiamo di non interpretare i contratti, lasciate che lo faccia un professionista, questi contratti sono fatti da maestri legali che cercano il beneficio dell’azienda, non il vostro.
✅ Posso farmi riappropriare della mia casa?
La risposta al sì per un debito di manutenzione è NO.
Queste tecniche aggressive per la riscossione dei costi di manutenzione sono illegali. È ampiamente utilizzato da operatori di resort maleducati che probabilmente lavoravano vendendo multiproprietà (ingannando le famiglie) che sono in grado di fare pressione sui consumatori per farli pagare. Quello che possono sequestrare è una parte del tuo stipendio.
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